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破解北京赛车pk10的高科技产品: [买房交流] 女子花6万5装修出租房,房东却要卖房还不赔偿装修费:装修你拿走

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楼主
发表于 2018-6-28 10:56:06 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

说到房子的装修问题,我想大家都会认为只有属于自己的房子才会花钱去装修,要是在外面租的房子,肯定不会花钱去二次装修的,特别是租的毛坯房,因为房子始终不是自己的,就算装修了到时候合同到期,房东收回房子,那当初的装修就白白的送人了,也浪费了钱。即使是这样,也还是有人做这样的事情,而且装修的还不错。


徐女士租了一套毛坯房,花了六万多把房子装修了一下,可是前不久房东突然告诉徐女士要卖掉这套房子,但是房子的租约还没到期,现在房东要提前解约卖掉房子,那当初装修这套毛坯房所花费的装修的钱,徐女士就想让房东赔偿给她,可房东却表示我租的是毛坯房,你装修了什么你自己拿走或者是铲掉好了。



徐女士的这套毛坯房是2016年租的,一个月的租金是5000块钱,当时双方签订了五年的租房合同。徐女士说自己租房的时候,房子的地上还是建筑商留下的砖块,里面的门也只是几个框,墙上还是最开始的一层老灰,整个就是很彻底的毛坯房。


徐女士说房子是交付不久的毛坯房,为了自己住,就花了65000块钱将房子装修了出来,基本上就是墙,地面,卫生间,门,吊顶这些。徐女士说当时房东也是同意自己装修入驻的,双方也签订了房屋装修管理协议,但是当时双方并没有规定,如果租期不到房东要收回房子该如何补偿。



就在今年四月份,徐女士说房东通知她说要把房子卖掉,并且问徐女士具体装修了什么东西。在得知徐女士装修的具体内容后,房东让徐女士把装修好的东西全部拿走,比如墙和地板这些,也铲掉拿走好了。徐女士说当时房东说的很难听。



现在租期还没到,房东就要提前收回房子,那房东是不是要补偿租客的装修费用呢,徐女士说之前一直都是房东的姐姐曹女士出面和她协商,徐女士也打了曹女士的电话。在电话中曹女士表示现在没什么可谈的,我把房子租给你的时候是毛坯房,你要装修成什么样子是你的事情,毕竟是你自己要住的,而且合同上面也写的明明白白是毛坯房。



对于徐女士遇到的情况,相关的律师也表示虽然徐女士当时装修是经过房东同意的,但是并没有约定租客提前走人装修是需要赔偿的,所以说合同上面没有明确的约定,徐女士是没有权力向房东要求赔偿的。不过徐女士此次租房合同尚未到期,房东无权强制她搬走。



律师表示房主租出去之后就有租约,就算是房东买下了这套房子也要接受这个租约,也就是说徐女士签的是五年的租期,并不会减少。如果房东执意要赶徐女士走,就属于违约,在当初的租房合同中,对于违约金约定的是一个月的租金5000块钱,不过还有备注说明的是如果违约金不足以弥补守约方的损失,违约方应另行赔偿。对此,徐女士表示自己会走法律途径维权。



对于这件事,也只能说是徐女士自己多此一举了,难道租房子的时候不知道房东迟早一天会把房子收回去的,你这装修了算怎么回事呢,说的不好听一点,到时候房东要是装修房子,你之前装修的要全部给你铲掉重新装修。想要赔偿还真的说不过去,就像合同上面说的那样,我租给你的就是毛坯房,你装修了这都是你的事情。对于这件事,你有什么看法?


来源:天天快报

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沙发
发表于 2018-6-28 15:39:07 | 只看该作者
闲的没事做了吧

该用户从未签到

椅子
发表于 2018-6-28 15:57:19 | 只看该作者
最多赔违约金(租房期限未到的话)

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

板凳
发表于 2018-6-28 15:57:47 | 只看该作者
把房子买下来就不用拆了
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